Quels sont les avantages de l’achat sur plan ?

Date 25 février 2019 Author Lea Category Non classé

En quoi consiste un achat sur plan?

Un achat sur plan est un achat de plan de construction immobilière proprement dit. De nombreux investisseurs procèdent à l’achat sur plan pour de nombreuses raisons mais principalement d’ordre financier. En effet, un achat sur plan fait tout d’abord gagner du temps en termes de l’élaboration du plan en lui-même. Autrement dit, le temps de trouver une idée de plan, un investisseur peut trouver un plan de construction déjà fait, interéssant, et peut être convaincu directement à le concrétiser sans plus attendre. De nombreux architectes réalisent des plans de construction en les mettant en vente, c’est même pour certains d’entre eux leurs sources de revenus et d’après eux, de nombreux investisseurs préfèrent l’achat sur plan plutôt que s’investir dans l’achat d’immobilier neuf ou ancien. Ils trouvent qu’avec un achat sur plan, ils peuvent facilement effectuer des modifications avant construction, adapter certaines dimensions en fonction de la surface de construction, alors qu’un achat neuf ou ancien demande une reconstruction en partie ou totalité de l’immobilier si des modifications ont lieu, ce qui va engendrer des coûts énormes. Par exemple, acheter sur plan à Grenoble permet d’anticiper le type d’isolation à mettre en place pour sa maison.

Quels en sont les inconvénients?

Bien que l’achat sur plan est avantageux en terme de coût et de temps, ici on parle de temps d’élaboration du plan, il présente quand même quelques inconvénients. En effet, c’est le temps de réalisation de la construction qui est d’abord plus long, ce qui est l’avantage d’acheter un neuf ou un ancien où l’on peut s’installer dans l’immédiat après signature de l’achat. Un achat sur plan a l’inconvénient de mettre l’investisseur à se préparer à des modifications ou des recalculs de dimensions si jamais cela devait arriver car il est très rare que les dimensions d’un plan déjà fait s’adaptent exactement à la surface de construction. Enfin, pour un achat sur plan, le plan établi est souvent un plan qui se reproduit souvent, donc un risque que la construction puisse ressembler à une autre.